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Mot
de l’architecte

« Une nouvelle
Étoile
est née ! »

Le centre d’affaires Étoile Saint-Honoré est idéalement situé entre la Place de l’Étoile et le Parc Monceau. A deux pas des Champs-Élysées, il est au centre d’un quartier historique et prestigieux de la capitale.

Ses trois bâtiments de huit étages chacun sont reliés par une rue intérieure et se déploient sur 28 000 m². Espaces de travail et de détente, de restauration et de services variés… Étoile Saint-Honoré offre ainsi un cadre privilégié à ses utilisateurs, qui passé au prisme du confort et de la fonctionnalité par l’agence Axel Schoenert Architectes, se distingue par son caractère unique.

En lui restituant les codes du luxe et de la modernité, l’emblématique centre d’affaires s’en retrouve sublimé. Aussi, pour affirmer l’identité et l’unité de l’immeuble, l’entrée principale est recréée en un élément monumental uniquement constitué de verre.

Les espaces intérieurs sont repensés pour y apporter jeux de lumière, volumes, confort et bien-être.

Étoile Saint-Honoré est également riche de deux jardins dédiés à la détente et à la convivialité.

Intimiste et confiné, spacieux et lumineux, c’est le concept de « Boutique-Hôtel » qui est au centre de ces rénovations pour proposer des espaces sereins et calmes au service du bien-être des utilisateurs.

signature

Axel Schoenert Architectes

Une rénovation inspirée
et inspirante

« Faire partie d’un nouveau cercle »

Un geste architectural caractérisé par la fluidité

La politique de rénovation engagée sur le centre d’affaires Étoile Saint-Honoré a mis au centre de ses préoccupations le bien-être de ses utilisateurs : nouveaux espaces d’accueil et d’échanges, services adaptés à la vie d’aujourd’hui, design inspiré et inspirant.

Du vaste hall se dégage une atmosphère unique et un travail minutieux sur l’apport de lumière naturelle. Le visiteur est ainsi transporté dès son entrée dans un cadre relaxant et paisible.

un vrai
business center

« Mon outil de travail
 sur-mesure »

Des prestations à la carte

Au rez-de-chaussée bas de l’immeuble et sur plus de 2 000 m² le centre de conférences propose des salles de réunions, des foyers pour réceptions privées, plusieurs espaces de restauration et un auditorium.

Il a été entièrement repensé pour renforcer confort et modularité.

Cliquez ici pour en savoir plus sur le Centre de Conférences

intégrer les nouvelles
méthodes de travail

« Des espaces collaboratifs à ma disposition »

Des espaces multifonctions

Dans le prolongement du hall principal, un second espace sous verrière propose des lieux de travail alternatifs.
Entièrement revisité, celui-ci dévoile un endroit de collaboration et d’échanges, ouvert sur le plus vaste des deux jardins.

Mettre à profit
les espaces communs

« À la carte,
salade fraîcheur
et jus de fruits vitaminé »

Une offre riche de services intégrés

Étoile Saint-Honoré intègre dans ses murs un Café Lounge proposant un large choix de produits frais à consommer sur place ou à emporter.
Composé de différents espaces il propose 65 places assises en mode restauration classique et 13 places en configuration lounge et une terrasse extérieure adjacente.

Mettre à profit
les espaces extérieurs

« Une pause
à ciel ouvert

pour me ressourcer »

Deux espaces verts agrémentent les parties communes du rez-de-chaussée.

Le patio, directement accessible depuis le hall principal, prolonge également le Café Lounge d’une terrasse.

Le jardin, accessible depuis le hall secondaire, est aménagé pour travailler, échanger, se ressourcer et se restaurer en toute quiétude et à toute heure de la journée.

Des espaces de travail
uniques et flexibles

« La technique ?
L’atout majeur
d’Étoile Saint-Honoré »

Des plateaux de bureaux efficients
Les plateaux de bureaux de 3 500 m² sont divisibles à partir de 500 m² et modulables en fonction des besoins exprimés par les utilisateurs.

UNE ADRESSE D’EXCEPTION

« Le Quartier Central des Affaires
pour terrain de jeux »

Une adresse
d’exception

« Partout. Vite.
Facilement »

Centralité et prestige

Situé à deux pas de la Place de l’Étoile, en plein coeur du Quartier Central des Affaires, Étoile Saint-Honoré profite d’un environnement économique dynamisant et porteur.

Sa localisation stratégique permet à ses occupants de bénéficier d’un accès rapide et aisé à tous les réseaux et modes de transport.

DES ESPACES
DE TRAVAIL UNIQUES
ET FLEXIBLES

« Étoile Saint-Honoré
s’adapte aux besoins de mon entreprise »

Trois bâtiments communicants à chaque niveaux composent Étoile Saint-Honoré. L’ensemble est traversant et accessible depuis la rue Balzac et l’avenue Bertie Albrecht.

Plan d'étage courant 3 445 m²
Axonométrie

Surfaces disponibles

Surface disponible

Cliquez sur les surfaces disponibles pour plus en savoir +

TABLEAU DES SURFACES

Etage loué
Etage disponible
  21 23 25 TOTAL
R+8 271 m² 908 m²   1 179 m²
R+7 304 m² 1 080 m² 270 m² 1 654 m²
R+6 262 m² 1 212 m² 322 m² 1 796 m²
R+5 875 m² 1 177 m² 1 120 m² 3 172 m²
R+4 939 m² 1 307 m² 1 109 m² 3 355 m²
R+3 979 m² 742 m² sur 1 307 m² 1 159 m² 3 445 m²
R+2 979 m² 1 294 m² 1 159 m² 3 432 m²
R+1 979 m² 1 297 m² 1 159 m² 3 435 m²
MEZZANINE 876 m² 257 m² sur 743 m² 865 m² 2 484 m²
RDC 507 m² 254 m² 758 m² 1 519 m²
TOTAL BUREAUX 6 971 m² 10 579 m² 7 921 m² 25 471 m²
CENTRE DE CONFÉRENCES       2 291 m²
AUTRES SURFACES       402 m²
TOTAL ENSEMBLE IMMOBILIER       28 164 m²
PARKING       690 places
PARKING VISITEURS       86 places

PRESTATIONS
TECHNIQUES

« Dans le respect
des occupants
et de leur environnement »

  • Service de sécurité 24 h/24 et 7 j/7
  • Hôtesses d’accueil bilingues de 8h à 20h du lundi au vendredi
  • Bureau de gestion sur site
  • Réseau de détection incendie couvrant l’ensemble de l’immeuble
  • Système de vidéo surveillance
  • Contrôle d’accès à chacun des 3 bâtiments
  • Gestion Technique de Bâtiment (GTB)
  • Aire de livraison de 500 m² destinée aux utilisateurs, donnant directement accès à chacun des 3 bâtiments par monte-charge
  • Climatisation par pompes à chaleur (PAC) individuelles sur boucle d’eau, situées dans le faux plancher de 41 cm et soufflant à proximité des façades (ou dans les zones centrales). Un réseau secondaire d’eau glacée Climespace, et secouru par groupes froids, est disponible pour les besoins spécifiques des utilisateurs
  • Eclairage LED de certains plateaux, permettant d’améliorer les performances énergétiques de l’immeuble
  • Eclairage de l’immeuble (commun et privatif) connecté à une GTC (Gestion Technique Centralisée). L’éclairage des parkings a été entièrement rénové et équipé de détecteurs de présence
  • En cas de rupture d’alimentation d’électricité, l’immeuble est secouru par 2 groupes électrogènes de 1 000 KVa chacun. 3 groupes électrogènes de 600 KVa chacun assurent le secours de besoin privatif spécifique. Un local est disponible pour des onduleurs privatifs
  • Fibre optique : l’immeuble est équipé de 3 pénétrations vers l’extérieur. Ceci permet à tous les opérateurs du marché de desservir les utilisateurs en réseau informatique fibre ou filaire
  • Alimentation de l’immeuble par 2 câbles EDF 20 000 V, dont l’un est en secours de l’autre, de 2 sources différentes, et 4 transformateurs. Le réseau de distribution des services généraux assure l’électricité nécessaire aux parties communes et à l’alimentation des pompes à chaleur (PAC), permettant ainsi une meilleure tarification. Chaque alimentation de pompe à chaleur possède un compteur spécifique

Plus généralement, un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux et équipements afin de réduire les consommations d’énergie et limiter l’impact de l’immeuble sur l’environnement.

 

Axelle Trentesaux
Telefon/Phone: +33 1 56 88 37 93
Mobil(e): +33 6 01 54 34 36
axelle.trentesaux@commerzreal.com


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Conception : Agence Martingale
Crédit photos : François Renault
Imagerie 3D : Agence Martingale
Illustrations non-contractuelles
Juillet 2015